La Location Meublée : Meublée de tourisme et Location saisonnière
La location meublée est définie par la loi ALUR de Mai 2015.
Il s’agit donc d’un logement meublé proposé à la location. La liste des équipements minimum permettant de considérer un logement comme meublé est définie par un décret du 31 Juillet 2015 (Retrouvez la liste des équipements d'une location meublée sur le site de legifrance).
Ma Clé Expertise est spécialisée dans la location meublée de courte durée.
Notre agence travaille avec des propriétaires qui proposent des logements :
Nos clients propriétaires optent donc en très grosse majorité pour un statut LMNP ou LMP selon le profil. Vous trouverez plus de précisions sur notre page Fiscalité où les différentes options sont présentées.
En savoir plus sur la fiscalité de la location meublée
Les avantages de la location Meublée
- Des loyers plus élevés pour une rentabilité optimisée
- Une déduction au réel pour une fiscalité plus intéressante
- Des baux plus courts pour une une flexibilité plus grande
- Une demande de plus en plus important pour une meilleure perspective
Le meublé de tourisme
Les herbergements de type maison, villa, appartement meublé et proposé à la location peuvent entrer dans le cadre du meublé de tourisme.
3 conditions doivent être respectées :
- Le logement doit être à usage exclusif du visiteur
- Le visiteur ne peut être que de passage et ne peut donc pas y élire domicile
- La location doit se faire sur de la courte durée (maximum 90 jours)
La déclaration en mairie :
Un logement meublé de tourisme doit obligatoirement être déclaré à la maire correspondante.
La procédure sera différente selon la commune. La mairie peut demander un changement d’usage.
Pour les meublés de tourisme, Ma Clé Expertise propose ses services de sa conciergerie Locative
Le Bail Mobilité
Le bail mobilité.
Il propose des baux de courte durée. Il a été conçu pour les étudiants, personnes en formation, stagiaires…
Ses futurs locataires doivent bien justifier d’un statut particulier (cf notre page Bail Mobilité).
Pour les baux mobilité, Ma Clé Expertise propose ses services de gestion locative.
